Si el nostre pis pertany a una comunitat de veïns, serà obligatori informar els veïns de la venda d'aquest, de fet, no fer-ho, ens podria causar seriosos problemes.

La Llei de Propietat Horitzontal regula les comunitats de propietaris. En l'article 9.1 estableix que:

Són obligacions del propietari de l'immoble:

"Notificar el canvi de titularitat de l'habitatge o local al secretari de la comunitat, a través de qualsevol mitjà que permeti tenir constància de la seva recepció"

"Qui incomplís aquesta obligació seguirà responent dels deutes amb la comunitat reportades amb posterioritat a la transmissió de forma solidària amb el nou titular, sense perjudici del dret d'aquell a repetir sobre aquest."

Amb la qual cosa, veiem que comunicar la venda de l'habitatge als veïns és una obligació, i no fer-ho significa que haurem de respondre al pagament solidari dels deutes que tingui el nou propietari amb la comunitat.

Ha d'haver-hi constància de la notificació, i la Llei no especifica concretament que manera s'ha de fer, així que una carta dirigida al president o secretari de la comunitat seria suficient, això sí, posant clarament la intenció de vendre el pis, informant de les dades del nou propietari.

Registre de la propietat

En el sistema de registre espanyol no és obligatori canviar la titularitat de la propietat en les compravendes. Algunes persones, no efectua'n el registre per poder evitar el cost del notari, però la conseqüència d'això, és que no hi ha coincidència entre el titular registrat i el titular real, per tant, hauran problemes a l'hora de vendre l'habitatge en un futur.

Un altre exemple poc recomanable, és pretendre estalviar-se uns diners quan s'escriptura el pis per menys diners del que val realment.

Si volem evitar problemes innecessaris, millor fer-ho tot de la forma legal i correcta.