És l'edat un condicionant decisiu per a la compra d'habitatge? Més enllà dels 65 anys pot arribar el moment de comprar un pis més modern, adquirir la segona residència o ajudar als fills a la seva casa. Poden negar-li un préstec per aquest motiu?

De quines variables depèn que li concedeixin o no finançament? Estabilitat d'ingressos, un 50% de finançament o hipotecar-se a curt termini per accedir al préstec són alguns dels requisits que ha de complir un jubilat, perquè li donin una hipoteca.

Haurà de ser una hipoteca a curt termini. Per concedir aquest tipus de crèdits, els bancs solen exigir que cap dels titulars sobrepassi els 70-75 anys en finalitzar el pagament. El termini màxim a concedir estaria en els 10 anys.

Màxim d'un 50% de finançament. Si els estalvis són molt escassos, tret que es disposi d'uns ingressos molt elevats, la concessió de la hipoteca es complica. Per norma general, el finançament d'un banc estaria en el 80% del preu de l'immoble. En aquest cas, els experts recomanen que no superi el 50%.

Primer habitatge en propietat? Disposar d'un primer habitatge en propietat facilita la concessió de la hipoteca. El més recomanable és vendre-la i augmentar el percentatge d'estalvi a aportar en la compra. També es pot optar pel lloguer i, amb la renda mensual, fer front al préstec.

És l'edat un condicionant decisiu per a la compra d'habitatge? Més enllà dels 65 anys pot arribar el moment de comprar un pis més modern, adquirir la segona residència o ajudar als fills a la seva casa. Poden negar-li un préstec per aquest motiu?

De quines variables depèn que li concedeixin o no finançament? Estabilitat d'ingressos, un 50% de finançament o hipotecar-se a curt termini per accedir al préstec són alguns dels requisits que ha de complir un jubilat, perquè li donin una hipoteca.

Haurà de ser una hipoteca a curt termini. Per concedir aquest tipus de crèdits, els bancs solen exigir que cap dels titulars sobrepassi els 70-75 anys en finalitzar el pagament. El termini màxim a concedir estaria en els 10 anys.

Màxim d'un 50% de finançament. Si els estalvis són molt escassos, tret que es disposi d'uns ingressos molt elevats, la concessió de la hipoteca es complica. Per norma general, el finançament d'un banc estaria en el 80% del preu de l'immoble. En aquest cas, els experts recomanen que no superi el 50%.

Primer habitatge en propietat? Disposar d'un primer habitatge en propietat facilita la concessió de la hipoteca. El més recomanable és vendre-la i augmentar el percentatge d'estalvi a aportar en la compra. També es pot optar pel lloguer i, amb la renda mensual, fer front al préstec.

Un jubilat, en principi, té ingressos garantits cada mes. Aquest és un punt a favor seu que dóna al banc certa tranquil·litat.

Menys tipus d'interès i sense assegurança de vida. En aquestes hipoteques més curtes i amb quotes més altes, els interessos a pagar seran molt menors que en una a 30 anys. Quant als productes vinculats, depenent de l'edat, el comprador s'estalviarà l'assegurança de vida, ja que solament cobreixen fins a una edat límit de 65 anys.